Műszaki leírás

SOLIDUS lakópark:

Pécs, III. kerület József Attila u. 17. - Marosvásárhely u. 10 sz. alatt megvalósítandó társasházi lakásokhoz (előszerződéshez). Az adásvételi szerződéshez módosított, aktualizált műszaki tartalom készül!

Alapozás:

Statikailag méretezett monolit vasbeton alaplemez, tömörített ágyazatra.

Vízszigetelés:

Bitumenes vastaglemez szigetelés készül a hordozó szerkezethez lángolvasztással ragasztva.

Teherhordó falazat:

Porotherm 30 nútféderes falazat gyárilag kevert habarcsba falazva.
A lakás elválasztó falak 30 cm vastag hang-gátló téglából épülnek.

Válaszfalak:

Porotherm 10 válaszfalak.

Födém:

Statikailag méretezett monolit vasbeton födémek.

Tetőszerkezet:

Rétegragasztott fa tetőszerkezet, láng-és gomba mentesítéssel.

Tetőfedés:

Íves tetőkön korcolt fémlemez fedés, sík tetőkön cserép fedés készül.

Bádogozás:

Horganyzott bádogos szerkezetek.

Lift:

Az épületekhez lift nem készül.

Külső homlokzat:

10 cm vastag hőszigeteléssel, vékony nemes vakolattal (a szín később kerül meghatározásra).

Külső nyílászárók:

Műanyag hőszigetelt szerkezettel 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (vevői költségre egységesen redőny, vagy zsalúzia kialakítási lehetőséggel).

Külső burkolatok:

A terv szerinti rétegrenddel kialakítva. Az erkélyek és teraszok fagyálló lapburkolattal.

Korlátok:

Acél korlátok festett kivitelben.


Lakáson belüli készültség:

Falfelületek:

Vakolva, kétszeri gletteléssel, 2 rétegű fehér diszperziós festéssel, mennyezet kétszeri gletteléssel, 2 rétegű fehér diszperziós festéssel.

Nyílászárók:

A biztonsági bejárati ajtó egységes. Beruházó választja ki. A belső ajtókat a Vevő is kiválaszthatja. Részletek az előszerződésben.

Burkolás:

Nappaliban, szobákban laminált lap készül, hozzávaló szegéllyel
Oldalfali csempe burkolatok, fürdőben 2,1 m, WC-ben 1,2 m magasságig, konyhában 3 sorig csempézve. Aljzat: konyha, fürdő, WC, előszoba, hálóban lerakva, 7,5–10 cm kísérővel.

Hő- és hangszigetelés:

Földszinti padló lépésálló hő-és hangszigeteléssel, emeleti padlók úsztatott beton alatti lépéshang-gátló szigeteléssel.
A tetőtérben 18cm ásványgyapot hőszigetelés készül.


Gépkocsitároló („A” épület):

Aljzat

Simított betonburkolatot készül.

Fal:

Az épület falszerkezetével azonos Porotherm 30-as fal.

Felszereltség:

Víz- és gázbekötés a gépkocsi tárolókban nem készül.


Épületgépészet:

Víz, szennyvíz:

Városi hálózatra kötve, alapszerelve, mérőórával, szerelvényekkel és berendezési tárgyakkal. A társasháznál 1 db főmérő illetve lakásonként 1db almérő kerül elhelyezésre.
WC-ben, fürdőben bordűr elhelyezhető, külön megegyezés alapján, Vevő külön költségére.

Villany:

Alapszerelve mérőórával fehér kapcsolókkal és dugaljakkal (szoba, konyha, nappali: 3-3 dugalj, 1 kapcsoló; egyéb helyiségek: 1 kapcsoló 1 dugalj) mérési jegyzőkönyvvel, fogyasztók nélkül.

Fűtés:

Lakásonként külön kazán kerül kiépítésre, radiátoros fűtési rendszerrel. A műanyag csöves alapvezeték az aljzatbetonba kerül elhelyezésre.

Telefon, kábelTv:

Alapcsövezve, 1db csatlakozási hellyel (vezetékezés nélkül).

Kaputelefon:

Kompletten kiépítve (kivitelező által választott minőségben).

Riasztó:

Az árban nem szerepel (kérhető, plusz költség megfizetésével)

Internet:

Alapcsövezve.


A burkolatok, belső falfelületek színei, víz és villamos szerelvények, csaptelepek illetve a berendezési tárgyak, szaniterek, konyhai mosogató, belső ajtók a Vevők igényei szerint módosíthatók. A módosításra elfogadott eszközök, burkolatok beszámítási árait az előszerződésben rögzítjük.

Az árban nem szerepel: