Előnyös helyszín

A telek gyalog is könnyen bejárható távolságra fekszik mind a városközponttól, mind az egyetemi negyedtől. Közel van a vasútállomás és a távolsági buszpályaudvar. A terület megközelíthetősége kiemelkedően kedvező, mert a 6-os út közelsége (ez a József A. utca) lehetővé teszi mind a belváros könnyű és gyors megközelíthetőségét, valamint a 6-os út egyben a városból kivezető út is egyben. Ezen ténytől eltérően csendes, nyugodt 1900-as években épült polgári lakásokból álló épületek között, több szintes társasházi környezetben, zöldövezeti részen helyezkedik el - játszótér és ősfás park szomszédságában - az ingatlan.